Biệt thự An Qúy Villa cơ hội đầu tư “CÓ 1-0-2” bất động sản Hà Đông. Được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính mới, phía Tây đã và đang chứng kiến sự bứt tốc mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Đơn cử như tuyến đường Tây Thăng Long, Đại lộ Thăng Long, vành đai 3 và 3.5, đường sắt Cát Linh – Hà Đông, tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương hay Trung Văn nối với Mễ Trì – Mỹ Đình, đường Lê Quang Đạo kéo dài tạo thành chuỗi giao thông liên hoàn kết nối toàn khu Tây với trung tâm cũ & “thung lũng Silicon” Cầu Giấy.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
AN QUÝ VILLA SỔ ĐỎ TRAO TAY GIÁ NHỈNH 190TR/M2 – NHẬN KÝ GỬI, CHO THUÊ NGOẠI GIAO, CHUYỂN NHƯỢNG, CĐT Các căn GÓC đẹp nhất (Ngon – Bổ – Rẻ) 170m2-220m2 Giá 23 – 32 tỉ(Sẵn nhà, sẵn sổ). Ngân hàng 0% trong 24 tháng. CK lên đến 3 tỷ – HỖ TRỢ THỦ TỤC PHÁP LÝ 2O24
Đồng thời, sự dịch chuyển các cơ quan đầu ngành và làn sóng đầu tư của nhiều ông lớn Bất động sản “đổ bộ” biến khu Tây trở thành trục phát triển đô thị năng động nhất của Hà Nội. Nhờ đó, thị trường Bất động sản nơi đây luôn dẫn đầu thị trường về tính thanh khoản, đặc biệt tại những quận đã phát triển nhưng nguồn cung khan hiếm như Hà Đông.
Quỹ 10 căn dt 180m² đất. Dt 390m² có 2 Hướng: Hướng Đông Nam và Hướng Đông Bắc giá bán 35tỷ.
Quỹ 8, căn mặt đường kinh doanh Dt 198m² đất. Dtsd 420m² hướng chính Đông giá bán 44tỷ.
Quỹ 6 mặt đường kinh doanh Dt 182m² đất. Dtsd 390m² hướng Tây Nam giá bán 37 tỷ.
Quỹ 8 căn góc kinh doanh Dt 234m². Dtsd 500m² Giá bán 54tỷ – 64tỷ Căn góc 3 mặt tiền.
Quỹ 6 Căn dt 182m² đất. Dt 390m² view công viên hướng Đông Nam giá bán 38 tỷ.
Khu đô thị Nam Cường hưởng lợi đặc biệt từ Quy hoạch và tốc độ triển khai Hạ tầng giao thông kết nối. Tháng 7/2024 Dự án mở bán Đặc khu Biệt thự An Quý Villa với nền giá chỉ bằng 60% so với thị trường khu vực. Sở hữu Biệt thự An Quý Villa là lãi ngay khi ký kết Hợp đồng.
* 8 yếu tố hội tụ tại An Quý Villa.
1. Vị trí tâm điểm.
Trung tâm của những đô thị lõi phía Tây Hà nội. Cận kề 2 siêu vành đai 3.5 và vành đai 4 của thủ đô.
2. CĐT uy tín, pháp lý rõ ràng.
Cam kết cho thuê lâu dài. Sổ đỏ từng căn.
3. Quy hoạch đồng bộ, đa chức năng.
Quy hoạch ngành hàng đa dạng phân bổ khoa học, bài bản, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu, của các tập khách hàng: Gia đình, Giới trẻ, công sở, Khách du lịch.
4. Cộng đồng tinh hoa.
Hơn 20,000 cư dân dự án và 300,000 khách mua sắm trong vòng 15 phút lái xe.
5. Quản lý & vận hành chuyên nghiệp.
Quản lý vận hành bởi đơn vị uy tín quốc tế CBRE Chuẩn mực khu đô thị kiểu mẫu.
6. Chính sách ưu đãi đột phá.
Miễn phí tiền thuê lên tới 3 năm Miễn 02 năm phí quản lý vận hành.
7. Số lượng giới hạn.
Chỉ có 84 căn biệt thự toạ lạc tại những vị trí đắc địa nhất toàn dự án.
8. Bàn giao ngay.
Các biệt thự thương mại đã xây xong và có thể bàn giao ngay.
I, TỔNG QUAN DỰ ÁN BIỆT THỰ ĐẶC KHU F-G AN QUÝ VILLA
Phân Khu An Qúy Villanằm trong khu đô thị Dương Nội do tập đoàn Nam Cường tâm huyết phát triển, An Quý Villa là quần thể biệt thự hạng sang sở hữu không gian hoàn mỹ đúng theo tiêu chuẩn sống “Resort Living Style”. An Quý Villa thiết kế trẻ trung, hiện đại. Tọa độ kết nối liên khu hiện hữu.
Tên phân khu: AN QUÝ VILLA – Cảm hứng từ “Vườn Địa Đàng EDEN”
Vị trí: Khu đô thị mới Dương Nội, đường Tố Hữu, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Cường.
Nhà thầu xây dựng: Tập đoàn xây dựng Coteccons.
Đơn vị thiết kế: Công ty CP Kiến trúc NIWWIN
Đơn vị thi công: Coteccons và Phục Hưng Holding
Đơn vị giám sát: Coteccons và Phục Hưng Holding
Đơn vị quản lý vận hành: CBRE
Quy mô dự án: 7,44ha
Mật độ xây dựng bình quân: 60%
Loại hình: 374 căn biệt thự song lập có thiết kế 3 tầng và 1 tum.
Phân phối trực tiếp CĐT: Đất XanhMiền Bắc– 09.633.633.90
II, VỊ TRÍ VÀNG VỊ TRÍ BẢO ĐỊA – TÂM ĐIỂM KẾT NỐI AN QUÝ VILLA
Biệt thự An Quý Villa Nam Cường nằm trong khu đô thị Dương Nội, tọa lạc tại vị trí vàng nơi cửa ngõ Phía Tây. Dự án vừa là trung tâm quận Hà Đông vừa là tâm điểm kết nối cực kỳ thuận tiện đến 5 quận. Các tuyến giao thông trọng điểm như Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Ngô Thì Nhậm, Lê Quang Đạo kéo dài…Từ dự án An Quý Villa dễ dàng tiếp cận hệ thông hạ tầng, tiện ích, dịch vụ chất lượng cao trong bán kính 3 km.
Phân khu An Qúy Villa nằm ngay trên mặt đường trục chính Lê Quang Đạo, thuộc khu vực phía Tây với tốc độ phát triển kinh tế, quy hoạch đô thị năng động bậc nhất Hà Nội, biệt thự An Quý Villa sở hữu vị trí kim cương hiếm có cùng cơ hội đầu tư, kinh doanh vô vùng tiềm năng. Chúng tôi tin tưởng chắc chắn rằng, những dự án tương tự An Quý Villa sẽ không có thêm nhiều nữa.
Tuyến đường di chuyển trực tiếp đến trung tâm Hà Nội: Tố Hữu – Lê Văn Lương, Nguyễn Trãi
Tuyến đường Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 4, đường quốc lộ 6.
KẾT NỐI VÀNG TRĂM NGÀN TIỆN ÍCH CỰ LY 3KM TỪ AN QUÝ VILLA
Liên kết vùng hanh thông, Tiện ích vàng hiện hữu tại An Quý Villa Nam Cường.
100m đến Công viên Thiên văn học.
300m tới Bệnh viện quốc tế Nam Cường.
500m tới Aeon Mall Hà Đông.
500m tới Trường Quốc tế Nhật Bản (JIS), Trường PT quốc tế Việt Nam (VIS).
2 km tới Siêu thị Big C Hà Đông.
2 km tới Thiên đường Bảo Sơn.
3 km tới Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Khi tuyến Lê Quang Đạo hoàn thiện, chỉ 2,5km là đến Bộ Ngoại Giao và 3,0km là đến Trường đua F1.
III, MẶT BẰNG TỔNG THỂ ĐẶC KHU BIỆT THỰ AN QUÝ VILLA KHU F-G
An Qúy Villa nằm tại vị trí biệt lập trong khu đô thị Dương Nội, khu biệt thự An Quý Villa có concept thiết kế đa dạng, hiện đại và trẻ trung nhưng không kém phần sang trọng tạo điểm nhấn cho từng căn biệt thự.
Biệt thự An Qúy Villa với mật độ xây dựng chỉ chiếm 50% – 60%, toàn bộ các căn biệt thự đều được thiết kế thông thoáng, độc đáo đảm bảo cung cấp ánh sáng và nguồn không khí tươi đến từng vị trí trong nhà nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho từng khu vực trong nhà. Được thiết kế bởi CPG Corporation, Biệt thự An Quý được thiết kế hài hòa với không gian tự nhiên. Đây vốn là tiêu chí hàng đầu của tập đoàn Nam Cường khi triển khai xây dựng Khu đô thị Dương Nội.
THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP AN QUÝ VILLA – KĐT NAM CƯỜNG
Mẫu biệt thự An Quý Villa mang hơi thở thanh lịch và sang trọng. Với thiết kế ưu việt và hoàn hảo đến từng chi tiết, được khai thác để sử dụng hiệu quả nguồn ánh sáng và không khí tự nhiên với hệ nhôm kính tràn rộng thoáng hiện đại. Trong sự sáng tạo có tinh tế, trong tầm vóc đồ sộ có không gian yên bình, đảm bảo mọi tiện nghi và tiện ích trong cuộc sống.
Diện tích đất: 180 m2 – 198m2 – 204m2 – 207m2 – 236 m2.
Xây dựng: 3 tầng 1 tum.
Tổng diện tích sàn: 389 m2 – 421 m2.
Mật độ xây dựng: 47%.
Giá bán: Từ 29 tỷ đến 69 tỷ đồng.
Đơn giá: Từ 208 triệu / m2 (cả đất và xây dựng).
BIỆT THỰ AN QUÝ VILLA 2 MẶT PHỐ (VƯỜN SAU) – KĐT NAM CƯỜNG
Mẫu biệt thự An Quý Villa mang hơi thở thanh lịch và sang trọng. Với thiết kế ưu việt và hoàn hảo đến từng chi tiết, được khai thác để sử dụng hiệu quả nguồn ánh sáng và không khí tự nhiên với hệ nhôm kính tràn rộng thoáng hiện đại. Trong sự sáng tạo có tinh tế, trong tầm vóc đồ sộ có không gian yên bình, đảm bảo mọi tiện nghi và tiện ích trong cuộc sống.
Diện tích đất: 180 m2 – 198m2 – 204m2 – 207m2 – 236 m2.
Xây dựng: 3 tầng 1 tum.
Tổng diện tích sàn: 389 m2 – 421 m2.
Mật độ xây dựng: 47%.
Giá bán: Từ 29 tỷ đến 69 tỷ đồng.
Đơn giá: Từ 208 triệu / m2 (cả đất và xây dựng).
IV, HỒ SƠ TIỆN ÍCH KĐT DƯƠNG NỘI – ĐẶC KHU AN QUÝ VILLA
Biệt thự An Qúy Villa nằm trong khu đô thị hiện đại và đồng bộ Dương Nội, An Quý Villa được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái xanh riêng biệt và những tiện ích đa dạng, tuyệt vời của toàn khu. Chỉ với vài bước chân, các cư dân được đáp ứng mọi nhu cầu sống, sinh hoạt từ mua sắm, vui chơi giải trí, học tập, chăm sóc sức khỏe, thể thao….mang tới sự tiện nghi và nâng tầm chất lượng sống.
AN QUÝ VILLA – THƯƠNG MẠI KINH DOANH SẦM UẤT
Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông.
Hệ thống siêu thị tại nội khu, trung tâm tiệc cưới.
Khu phức hợp thể thao, khu vui chơi trẻ em.
AN QUÝ VILLA – MUA SẮM & GIẢI TRÍ HỆ THỐNG GIÁO DỤC
Trường liên cấp Quốc Tế – Việt Nam.
Trường THCS Lê Quý Đôn.
Trường liên cấp Quốc tế Nhật Bản.
AN QUÝ VILLA – HỆ THỐNG CÔNG VIÊN CÂY XANH
Công viên Thiên Văn Học rộng 12ha.
Công viên cây xanh nội khu.
Hồ điều hòa Bách Hợp Thủy rộng 6ha.
CƯ DÂN BIỆT THỰ AN QUÝ VILLA TẬN HƯỞNG TIỆN ÍCH SẴN CÓ ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ
Khu đô thị Dương Nội được đầu tư bài bản và tích hợp hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng thông minh, không gian xanh, các công trình tiện ích, dịch vụ đảm bảo tạo ra môi trường sống hài hòa 3 giá trị cốt lõi Sinh thái – Giáo dục – Thương mại.
Hệ thống cây xanh.
Hồ Bách Hợp Thủy.
Clubhouse.
Bệnh viện quốc tế Nam Cường.
Công viên Thiên văn học.
TTTM Aeon Mall Hà Đông.
V, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT AN QUÝ VILLA
Biệt thự An Quý Villa nằm trong quần thể Khu Đô Thị Dương Nội A với quy mô phân khu lên tới 7.44ha bao gồm 374 căn Villa diện tích từ 180–270m2 được thiết kế 3 tầng 1 tum với tổng diện tích sử dụng từ 389–507m2 với giá bán chỉ từ 33–70 tỷ/ lô Biệt thự (Đơn giá xây khoảng 8.8tr/m2, tính ra đơn giá tiền đất chỉ khoảng 164tr/m2).
Nhận nhà ở ngay nhưng khách mua được đóng giãn tiến độ lên tới 9–12 tháng hoặc nếu vay sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho 50% giá trị Biệt thự lên tới 24 tháng.
Quỹ 10 căn dt 180m² đất. Dt 390m² có 2 Hướng: Hướng Đông Nam và Hướng Đông Bắc giá bán 35tỷ.
Quỹ 8, căn mặt đường kinh doanh Dt 198m² đất. Dtsd 420m² hướng chính Đông giá bán 44tỷ.
Quỹ 6 mặt đường kinh doanh Dt 182m² đất. Dtsd 390m² hướng Tây Nam giá bán 37 tỷ.
Quỹ 8 căn góc kinh doanh Dt 234m². Dtsd 500m² Giá bán 54tỷ – 64tỷ Căn góc 3 mặt tiền.
Quỹ 6 Căn dt 182m² đất. Dt 390m² view công viên hướng Đông Nam giá bán 38 tỷ.
Chính sách đợt bán hàng, chiết khấu 1 lượng vàng 999 trị giá 80 triệu/căn.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN AN QUÝ VILLA
Chính sách bán hàng tháng 7/2024 Dự án Biệt thự An Quý Villa Khu đô thị Nam Cường.
1. Chính sách thanh toán sớm bao gồm gói Ưu đãi lãi suất 0%/24 tháng.
✤ Tiến độ thanh toán sớm 95% giá trị Hợp đồng Mua bán.
✤ Ưu đãi đối với khách hàng thanh toán sớm (được chọn 1 trong 2 ưu đãi):
Gói hỗ trợ lãi suất 0% / 24 tháng tại An Quý Villa.
Thời gian hỗ trợ lãi suất: 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân lần đầu tiên.
Số tiền hỗ trợ: tối đa 50% giá trị HĐMB gồm (VAT).
Ân hạn nợ gốc: trong thời gian Hỗ trợ lãi suất.
Số tiền vay được giải ngân một lần.
Miễn phí trả nợ trước hạn cho khách hàng.
Ngân hàng được áp dụng hỗ trợ: VCB và MB.
Chiết khấu thanh toán sớm 95% trong 30 ngày tại An Quý Villa.
Tỷ lệ chiết khấu: Lãi dòng tiền 6%/ngày thanh toán sớm trên giá Hợp đồng Mua bán An Quý Villa.
2. Chính sách khách hàng thân thiết:
Chính sách áp dụng xuất thu chi không làm thay đổi giá trị HĐMB.
Chính sách được giảm trừ vào lần thanh toán thứ 2 của khách hàng.
Đối tượng áp dụng:
Các khách hàng đang sở hữu sản phẩm của Tập đoàn (HĐMB/VBCN/Giấy Chứng nhận QSDĐ).
Các cá nhân có người thân đang sở hữu sản phẩm của Tập đoàn.
Các sản phẩm của Tập đoàn bao gồm: Các sản phẩm cao tầng, thấp tầng của Tập đoàn tại Hà Nội, Nam Định, Hải Dương (bao gồm cả dự án Phùng Khoang).
Tiến độ đóng tiền linh hoạt chia ra làm 6 đợt, trong trường hợp Khách hàng An Quý Villa sử dụng gói vay ưu đãi hoặc gói thanh toán sớm sẽ nhận được sự hỗ trợ đặc biệt.
Đặt cọc 500.000.000 đồng. Khách hàng có thể Khóa căn tối thiểu 100.000.000 đồng và hoàn thiện Đặt cọc trong 24h.
Đợt 1: 20% (đã bao gồm cọc) Trong vòng 15 ngày kể từ ngày khách hàng đặt cọc, ký VBCN Hợp đồng Mua bán.
Đợt 2: 20% Sau 45 ngày kể từ ngày ký Đợt 1.
Đợt 3: 20% Sau 90 ngày kể từ ngày ký Đợt 1.
Đợt 4: 20% Sau 180 ngày kể từ ngày ký Đợt 1.
Đợt 5: 15% Sau 270 ngày kể từ ngày ký Đợt 1.
Đợt 6: 5% Khi có thông báo nộp Hồ sơ làm thủ tục cấp SỔ ĐỎ.
Thanh toán tiến độ tiêu chuẩn, Khách hàng nhận chiết khấu 7% giá chào bán trước thuế VAT.
8 LÝ DO LỰA CHỌN BIỆT THỰ AN QUÝ VILLA KĐT DƯƠNG NỘI
Thị trường biệt thự, liền kề ở Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi ấn tượng nhờ vào yếu tố đón “sóng” hạ tầng khu vực này…Cùng với đó, 63% nguồn cung mới đã được hấp thụ trong quý. 72% tổng số giao dịch trong quý được ghi nhận ở quận Hà Đông, nơi sẽ có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài kết nối 2 quận Nam Từ Liêm và Hà Đông, dự kiến hoàn thành trong quý 3 tới.
Về giá bán biệt thự, liền kề tại Hà Nội, báo cáo cho thấy, giá sơ cấp của biệt thự tăng 3% theo quý lên 164 triệu đồng/m2 đất do nguồn cung mới gia nhập trong quý I vừa qua. Giá bán thứ cấp biệt thự và shophouse theo m2 đất đã tăng 14% theo năm trong khi nhà liền kề tăng 20% theo năm. Dù ghi nhận mức tăng cao, nhưng giá thứ cấp theo căn vẫn thấp hơn giá sơ cấp 11%.
Chủ đầu tư Biệt thự An Quý Villa là Tập đoàn Nam Cường uy tín, tài chính mạnh mẽ.
Khu đô thị quy mô lớn đến gần 200ha, đầu tư bài bản hiện đại bậc nhất khu vực Phía Tây.
Không gian xanh trong lành bậc nhất Thủ đô Hà Nội với hệ thống tiện ích: công viên, hồ nội khu, cây xanh bao phủ.
Hệ thống tiện ích, hạ tầng hiện đại đã đi vào hoạt động, mang tới cuộc sống tiện nghi trong khu đô thị xanh.
Nguồn cung giới hạn, tính thanh khoản cao bậc nhất thị trường, quỹ đất nội đô dành cho Biệt thự không còn nữa.
Tiềm năng tăng giá vô hạn, tâm điểm đón đầu quy hoạch hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ tại Phía Tây với các tuyến đường lớn 40m.
Diện tích đa dạng, mặt tiền lớn, tối ưu công năng: để ở, mặt bằng văn phòng, công ty, kinh doanh nhà hàng, dịch vụ ăn uống, hoặc cho thuê… mang lại giá trị sinh lời cao.
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ từng căn.
THĂM QUAN DỰ ÁN, XEM NHÀ Ở AN QUÝ VILLA KĐT DƯƠNG NỘI HÀ ĐÔNG
Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với Chúng tôi để được tư vấn đầy đủ, chính xác nhất và nhận bảng giá gốc sớm nhất
Liên Hệ Đại Diện Chủ Đầu Tư Hotline: O9.633.633.9O (phòng kinh doanh)