ASTOR 1 – CIPUTRA

Một Manhattan thời thượng, phóng khoáng trở thành sân khấu cho màn ra mắt lần đầu tiên của tòa tháp Astor 1 trên thị trường bất động sản hạng sang Hà Nội. Sự kiện được dẫn dắt như một cuộc đối thoại giữa hai hình tượng: Người mang nhịp vàng son từ quá khứ và người kiến tạo tầm nhìn mới ở tương lai. Một người mang theo sự tinh tế, cá tính, tinh thần tự do và niềm kiêu hãnh đã được thời gian tuyển chọn. Người còn lại đại diện cho nhịp sống đương đại, tư duy độc lập và khát vọng kiến tạo những chuẩn mực mới.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:

• ASTOR 1 CIPUTRA PHÚ THƯỢNG CHỈ TỪ 95 TR/M2 – SẴN 1 TỶ KÝ HĐMB, CK TỚI 16%, VAY O%/24 – ĐẦU TƯ STUDIO 40M2 CHỈ TỪ 3,x TỶ, 2PN 70M2 – 97M2 CHỈ TỪ 6,x TỶ, CĂN 3PN 101-117M2 CHỈ TỪ 9 TỶ – TẶNG 36 THÁNG QLDV – HỖ TRỢ THỦ TỤC PHÁP LÝ 2O26

HOTLINE TƯ VẤN 24/24: O9.633.633.9O – O94.6789.191

Bóng dáng tập đoàn đứng sau dự án Astor 1 đang có giá bán “gây sốt”

Tại sự kiện, thương hiệu Pristie cũng lần đầu tiên ghi dấu hiện diện trên thị trường bất động sản, trước sự chứng kiến của 15 đại lý phân phối và gần 1.000 chuyên viên kinh doanh. Chuyển mình từ một doanh nghiệp may mặc có lịch sử hơn 70 năm theo đuổi thẩm mỹ và phong cách, Pristie đưa “di sản” ấy bước sang một chương mới trong bất động sản.

Ông Đinh Văn Hiệp – Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Pristie chia sẻ: “Gần bảy thập kỷ làm việc với từng đường kim, thớ vải đã hình thành trong chúng tôi một niềm tin bền chặt, rằng những giá trị có sức sống lâu dài luôn bắt đầu từ sự tinh tế, chuẩn mực và khả năng tạo nên một phong cách riêng. Pristie mang tinh thần ấy bước sang một chương mới – từ kiến tạo phong cách, đến kiến lập phong thái sống. Và Astor 1 chính là dấu mốc đầu tiên cho hành trình đó”.

Tinh thần Manhattan thời vàng son đã trở thành nguồn cảm hứng kiến tạo nên tòa tháp hạng sang Astor 1. Ngay từ tên gọi, “Astor” đã gợi nhắc đến một trong những gia tộc old money (gia tộc tài phiệt lâu đời) đời đầu và danh tiếng ở New York – từng gắn với những bất động sản giá trị tại Manhattan và những vòng tròn xã hội định hình phong thái thượng lưu của thành phố. Qua nhiều thế hệ, Astor dần trở thành cái tên biểu trưng cho vị thế, gu thẩm mỹ và một lối sống thượng lưu đi vào lịch sử New York.

I, Tổng Quan Astor 1 Cảm Hứng Manhattan Trên Miền Đất Thượng Lưu Ciputra

Từ nguồn cảm hứng ấy, Astor 1 được Pristie chọn đặt tại Ciputra – nơi suốt nhiều năm đã gắn với cộng đồng cư dân thành đạt và theo chuẩn sống quốc tế của Hà Nội. Vươn cao 40 tầng, Astor 1 cung cấp khoảng 350 căn hộ hạng sang, hướng tới thế hệ chủ nhân tìm kiếm một chốn sống tương xứng với thành tựu, gu thẩm mỹ và phong thái sống Uptown (sang trọng nhưng không phô trương).

1. Tên dự án: Astor 1 (Astor 1 Ciputra) – Sống Tự Do Giữa Kỳ Quan Biểu Tượng

2. Vị trí: Lô IA25, KĐT Nam Thăng Long (Ciputra), P. Phú Thượng, TP. Hà Nội

3. Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Bất động sản Pristie

4. Đơn vị thiết kế: Công ty CP Thiết kế Xây dựng Stellar

5. Quản lý vận hành: CBRE

6. Tổng thầu xây dựng: Tập đoàn Xây dựng Delta

7. Quy mô: 0,36 ha

8. Mật độ xây dựng: 37,07%

9. Kết cấu: 40 tầng nổi + 2 tầng hầm – chiều cao sàn đến trần khối đế:

   • Chiều cao sảnh Lobby: 9m

   • Tầng 1 (Tiền sảnh): 5.5m

   • Tầng 2 (Bãi đỗ xe thông minh): 7.3m

   • Tầng 3 (Tiện ích): 7.3m

10. Số căn hộ: 350 căn chiều cao sàn đến trần:

    • Tầng 4 (Căn hộ): 3.8m

    • Tầng 5-19 (Căn hộ): 3.4m

    • Tầng 20 (Lánh nạn & căn hộ): 3.9m

    • Tầng 21-34 (Căn hộ): 3.4m

    • Tầng 35 (Căn hộ): 3.9m

    • Tầng 36-38 (Duplex): 3.4m

    • Tầng 39 (Duplex): 3.9m – Tầng 40 (Penthouse): 6m

11. Chủ đầu tư bố trí riêng 1 zone đỗ xe điện riêng tại tầng hầm B1 có bố trí cửa chống cháy lan:

    • Số chỗ đỗ xe máy điện: 53 chỗ

    • Số trụ sạc xe máy điện: 28 chỗ

    • Số chỗ đỗ xe máy điện cho người khuyết tật: 16 chỗ

    • Sô chỗ đỗ xe ô tô điện: 17 chỗ

    • Số trụ sạc ô tô điện: 9 chỗ

    • Số chỗ đỗ ô tô điện cho người khuyết tật: 2 chỗ

12. Pháp lý: Sở hữu lâu dài

13. Bàn giao dự kiến: Quý I/2029

14. Giá công bố giai đoạn đầu: Từ 95 triệu/m² (đã VAT & KPBT, thông thủy)

15. Ngân hàng tài trợ và bảo lãnh cho vay dự án: BIDV, VIETINBANK, MB, VIB

16. Ngoại giao, Chuyển nhượng, Trực tiếp CĐT: Ký Gửi Qũy Hàng – O9.633.633.9O

Click để XEM Video Dự án

II, Vị Trí Đắc Địa Trái Tim Liên Tháp Tài Chính Ciputra

Astor 1 Ciputra nằm ngay trong Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, không phải dự án chỉ “gần Ciputra”. Cư dân vừa ở tòa nhà mới, vừa sử dụng hệ sinh thái giáo dục, thương mại, thể thao và cảnh quan đã có sẵn.

Từ Astor 1, cư dân thuận tiện kết nối các trục huyết mạch:

• Đường Võ Chí Công – kết nối cầu Nhật Tân và sân bay quốc tế Nội Bài

• Đường Phạm Văn Đồng – vành đai liên thông nội đô và phía Bắc Hà Nội

• Đường Nguyễn Hoàng Tôn – kết nối từ Hồ Tây sang hướng Phú Diễn

• Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài – liên kết Cầu Giấy, Thanh Xuân

• Hướng tuyến Metro số 2 (Ciputra – Trần Hưng Đạo) trong tương lai

Vị trí chung cư IA25 Ciputra phù hợp gia đình thường xuyên đi sân bay, hộ có con học trường quốc tế, hoặc khách hàng muốn sống trong đô thị đã hoàn thiện.

Hệ thống giáo dục quanh Astor 1:

• Trường Quốc tế Liên Hợp Quốc (UNIS)

• Trường Quốc tế Singapore (SIS)

• Trường song ngữ quốc tế Hanoi Academy

• Kinderworld và Sunshine House

Thể thao – sức khỏe quanh Astor Ciputra:

• Sân tập golf Ciputra Club

• Học viện Golf Leadbetter

• Hệ thống bể bơi và gym

• Sân tennis tiêu chuẩn thi đấu

• Cầu lông, bóng rổ ngoài trời

• Spa và sauna

Thương mại – dịch vụ quanh dự án:

• Phòng khám quốc tế / đa khoa

• Nhà hàng, café, siêu thị tiện ích

• Lotte Mall West Lake

• Công viên, hồ điều hòa, trục dạo bộ Eco-path

Astor 1 thừa hưởng nhịp sống của đô thị quốc tế đã hình thành: trường học, sân golf, trung tâm thương mại, công viên và cộng đồng dân cư ổn định.

III, Thiết Kế Astor 1 Ánh Kim Manhattan Vàng Son

Thiết kế Astor 1 lấy cảm hứng từ phong cách Art Deco: đường nét hình học, chất liệu đá, kim loại và ánh sáng tầng lớp. Ngôn ngữ này xuất hiện rõ ở mặt đứng tòa nhà, sảnh lobby và không gian đón tiếp.

Diện tích các loại căn hộ Astor 1 Ciputra:

• Studio: 24 căn – 39,7 m²

• 2 phòng ngủ: 175 căn – 69,4 m² đến 96,6 m²

• 3 phòng ngủ: 123 căn – 103 m² đến 122 m²

• Dual Key 5 phòng ngủ: 4 căn – 201 m² đến 217 m²

• Duplex: 20 căn – 134 m² đến 214 m²

• Penthouse: 4 căn – 230 m² đến 243,6 m²

Bên trong căn hộ, Astor 1 Ciputra nghiêng về không gian ấm, hiện đại, dễ sử dụng. Phòng khách tận dụng ánh sáng tự nhiên. Bếp liên thông, thuận tiện sinh hoạt gia đình. Phòng ngủ ưu tiên sự tĩnh lặng.

IV, Tiện Ích Đẳng Cấp Thượng Lưu – Thanh Thoát Đương Đại

Astor 1 đầu tư tiện ích nội khu khép kín, đồng thời thừa hưởng hơn 100 tiện ích ngoại khu của Ciputra. Chung cư Astor 1 đáp ứng nhu cầu ở, tập luyện, giải trí và sinh hoạt hằng ngày trong bán kính ngắn.

Tiện ích nội khu Astor 1

Astor 1 Ciputra công bố 25 tiện ích nội khu.

Nhóm sức khỏe

• Tổ hợp Fitness

• Bể bơi bốn mùa

• Aquafitness

• Wellness Hub: spa, xông hơi ướt, Jacuzzi

• Healing Pavilion

• Health Hub

Nhóm giải trí

• Kids Club

• Tổ hợp giải trí đa chức năng

• Golf 3D

• Pool Bar

• Thư viện

• Sảnh đón Lobby

• Lounge tiếp khách

• Clubhouse

Nhóm vận hành

• Art Gallery

• Khu vực đỗ xe thông minh

• Smart Locker

• Tổ hợp thương mại dịch vụ

• BBQ ngoài trời

Nhóm cảnh quan

• Vườn nghệ thuật

• Vườn dã ngoại

• Đại thảo viên / The Emerald Court

• Hiên thư giãn / The Veranda

• Đường dạo cảnh quan / The Promenade

• Signature Artwork.

Giáo dục

• UNIS

• SIS

• Hanoi Academy

• Kinderworld & Sunshine House

Thể thao và sức khỏe

• Ciputra Club

• Học viện Golf Leadbetter

• Bể bơi, gym, tennis, spa

Thương mại và dịch vụ

• Phòng khám quốc tế

• Nhà hàng, café, siêu thị

• Lotte Mall West Lake

Không gian xanh đô thị

• Công viên và hồ điều hòa

• Eco-path

• Hồ điều hòa khoảng 25 ha

Tiện ích chung cư IA25 Ciputra vì thế gồm cả lớp riêng tư trong tòa nhà và lớp đô thị đã vận hành của Ciputra.

Dấu ấn Manhattan tiếp tục được thể hiện rõ qua kiến trúc Art Deco – một phong cách hiếm gặp trên thị trường bất động sản hạng sang Hà Nội. Những tỷ lệ hình học mạnh mẽ, nhịp điệu thanh thoát được tái hiện trong một hình hài đương đại, mang đến cho Astor 1 diện mạo khác biệt và khả năng nhận diện rõ nét giữa không gian đô thị Ciputra. Kiến trúc ở đây đồng thời trở thành cách biểu đạt một tinh thần sống: tự tin, thời thượng, phóng khoáng và luôn hướng tới những chuẩn mực cao hơn.

Từ tên gọi, kiến trúc đến phong thái sống, những lớp cảm hứng Manhattan cùng hội tụ để tạo nên bản sắc riêng cho Astor 1. Giữa miền đất thượng lưu Ciputra, tòa tháp mang theo tinh thần của một thời đại từng dùng kiến trúc để biểu đạt thành công, sẵn sàng ghi thêm một dấu ấn mới trên diện mạo đô thị Hà Nội hôm nay.

V, Tiêu chuẩn bàn giao ASTOR1 IA25 Ciputra Mang Dấu Ấn Thượng Lưu

Phân tích chuyên sâu tiêu chuẩn bàn giao ASTOR1 IA25 Ciputra tại Hà Nội. Đánh giá chất lượng hệ thống thiết bị liền tường, điều hòa âm trần và thiết bị vệ sinh nhập khẩu.

Danh mục nội thất – thiết bị tiêu biểu:

• Sàn: Newsky, Wilson, Woodland, Hansol, Taicera, Amy Grupo, Monalisa

• Cửa và phụ kiện: Hafele, Yale, Kin Long, Eurowindow, An Cường

• Bếp: Bosch, Vicostone, Blum, Hafele, Miele, Teka

• Thiết bị vệ sinh: Grohe, Kohler, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Gessi, Ariston

• Lọc nước tại vòi: Grohe, Mitsubishi, Panasonic, A. O. Smith, Coway

• Điều hòa, PCCC và Smart Home: Daikin, LG, Panasonic, Honeywell, Lumi, FPT, Schneider

1. Kính và Hệ thống kỹ thuật ngoài nhà

• Kính Low-E Double Silver: Kính phản quang cao cấp giúp giảm bức xạ nhiệt, cản tia cực tím và tiết kiệm năng lượng.

• Điều hòa: Hệ thống điều hòa không khí trung tâm 2 chiều âm trần nối ống gió hoặc đa kết nối hiện đại.

• Thông gió & Lọc khí: Hệ thống cấp gió tươi, lọc bụi mịn qua nhiều cấp lọc bao gồm màng lọc HEPA. [1, 2, 3, 4]

2. Hoàn thiện cơ bản (Sàn, Tường, Trần, Cửa)

• Sàn: Sử dụng vật liệu gỗ/gạch cao cấp từ các thương hiệu như Newsky, Wilson, Hansol, Taicera hoặc Amy Grupo.

• Cửa và phụ kiện: Khóa thông minh và phụ kiện cửa từ Hafele, Yale, Kin Long kết hợp kính Eurowindow và nội thất gỗ An Cường. [1]

3. Khu vực Bếp và Thiết bị vệ sinh

• Khu vực Bếp: Bàn giao đầy đủ tủ bếp, mặt đá Vicostone, thiết bị bếp cao cấp (bếp từ, hút mùi, máy rửa bát…) từ các hãng danh tiếng như Bosch, Miele, Teka, Blum, Hafele. [1, 2]

• Thiết bị vệ sinh: Hoàn thiện toàn bộ thiết bị phòng tắm cao cấp từ Grohe, Kohler, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Gessi, kèm bình nước nóng Ariston. [1]

• Lọc nước: Tích hợp hệ thống lọc nước sạch ngay tại vòi của các thương hiệu Grohe, Mitsubishi hoặc A. O. Smith. [1]

4. Công nghệ Smart Home

Mức giá của Astor 1 đáng chú ý hơn khi đặt trong bối cảnh giá căn hộ Hà Nội liên tục thiết lập những mặt bằng mới, đặc biệt ở phân khúc cao cấp. Theo Savills, trong quý II/2026, giá chào bán sơ cấp căn hộ Hà Nội đạt khoảng 116 triệu đồng/m2, tăng 16% theo quý và 27% so với cùng kỳ năm trước.

Còn theo tổng hợp từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group, mặt bằng giá khu vực nội đô Hà Nội tiếp tục neo ở mức cao, trung bình khoảng 124 triệu đồng/m2, tăng 14% theo quý. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp với mức giá trên 150 triệu đồng/m2.

Theo Bà Phạm Thị Miền- Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế và bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản hiện đang ở giai đoạn tương đối khó khăn và nhiều thách thức, thể hiện rõ qua thanh khoản và lượng giao dịch. Trong 8 tháng đầu năm, hai chỉ số này có xu hướng điều chỉnh giảm.

Trong bối cảnh đó, hành vi của các nhóm chủ thể trên thị trường cũng thay đổi. Với nhóm khách hàng đầu tư, thay vì nhanh chóng xuống tiền vì lo bỏ lỡ cơ hội như trước đây, tâm lý hiện tại thận trọng hơn, chuyển từ “sợ bỏ lỡ” sang “sợ sai”. Mọi quyết định giao dịch đều cần dựa trên thông tin, căn cứ và cơ sở dữ liệu đầy đủ, chính xác. Cùng với đó là bài toán khai thác dòng tiền và đảm bảo an toàn tài chính.

Phía chủ đầu tư cũng có sự điều chỉnh tương tự. Nhiều doanh nghiệp đã hạ kỳ vọng trong quá trình đưa dự án ra thị trường, đồng thời có xu hướng vừa triển khai vừa theo dõi diễn biến để điều chỉnh cơ chế, chính sách cũng như nhịp độ ra hàng cho phù hợp. khi mặt bằng căn hộ Hà Nội đã tăng cao, thị trường không còn đơn thuần so sánh “bao nhiêu tiền một mét vuông”, mà ngày càng quan tâm đến giá trị thực nhận trên mỗi đồng vốn bỏ ra.

VI, Chính Sách&Giải Pháp Toàn Diện KICK CẦU Astor 1 IA25 Ciputra 

Astor 1 chính thức tung chính sách bán hàng với mức giá từ 95 triệu/m² (đã bao gồm VAT & KPBT, tính trên diện tích thông thủy theo thông tin tại sự kiện). Đây là chính sách “Early Bird” đáng chú ý tại Ciputra dành cho khách hàng giai đoạn đầu.

Sở hữu vị trí trong KĐT Ciputra, mức giá khởi điểm 95 triệu/m² kết hợp chính sách tài chính linh hoạt đang tạo lợi thế cho Astor 1 ở giai đoạn đầu mở bán.

Chính sách nổi bật

• Early Bird giảm thêm 2% cho 50 khách hàng đầu tiên

• Thanh toán sớm: chiết khấu tới 14%

• Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu 4%

• Vay tới 70% giá trị HĐMB qua BIDV, VietinBank, MB, VIB

• Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc tới 24 tháng

• Miễn phí quản lý 36 tháng

Giá từng căn chung cư Astor 1 phụ thuộc loại căn, tầng, view và quỹ căn thực tế. Khách hàng nên đối chiếu bảng giá chính thức, điều kiện Early Bird và phương án vay trước khi chốt căn.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán thông thường

Đợt	Tỷ lệ thanh toán	Thời hạn thanh toán
Đợt 1	100.000.000 đồng	Ký thoản thuận đặt cọc
Đợt 2	30% giá trị căn hộ ( gồm VAT và Tiền đặt cọc )	7 ngày kể từ ngày đặt cọc
Đợt 3	10% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Sau 45 ngày kể từ ngày kí HĐMB
Đợt 4	10% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Sau 90 ngày kể từ ngày kí HĐMB
Đợt 5	10% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Sau 135 ngày kể từ ngày kí HĐMB
Đợt 6	10% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Khi phát thông báo cất nóc tòa nhà
Đợt 7	25% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Khi nhận thông báo bàn giao căn hộ
Đợt 8	05% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Khi nhận thông báo nhận sổ hồng

Tiến độ thanh toán vay vốn ngân hàng

Đợt	Tỷ lệ thanh toán	Thời hạn thanh toán
Đợt 1	100.000.000 đồng	Ký thoản thuận đặt cọc
Đợt 2	30% giá trị căn hộ ( gồm VAT và Tiền đặt cọc )	7 ngày kể từ ngày đặt cọc
Đợt 3	40% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Sau 45 ngày ( ngân hàng giải ngân )
Đợt 4	25% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Khi thông báo nhận bàn giao ( ngân hàng giải ngân )
Đợt 5	05% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Khi nhận thông báo nhận sổ hồng.

Tiến độ thanh toán sớm 70%

Đợt	Tỷ lệ thanh toán	Thời hạn thanh toán
Đợt 1	100.000.000 đồng	Ký thoản thuận đặt cọc
Đợt 2	70% giá trị căn hộ ( gồm VAT và Tiền đặt cọc )	10 ngày kể từ ngày đặt cọc
Đợt 3	25% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Khi nhận thông báo bàn giao căn hộ
Đợt 4	05% giá trị căn hộ ( gồm VAT )	Khi nhận thông báo nhận sổ hồng

THĂM QUAN DỰ ÁN, XEM CĂN HỘ Ở ASTOR 1 CIPUTRA PHÚ THƯỢNG

Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với Chúng tôi để được tư vấn đầy đủ, chính xác nhất
và nhận bảng giá gốc sớm nhất

Liên Hệ Đại Diện Chủ Đầu Tư
Hotline: O9.633.633.9O (phòng kinh doanh)

Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm!